1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
29.0万円/㎡
前年比+2.8%
岡山市北区
30.1万円/㎡
前年比+11.5%
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グランコート野田
岡山県岡山市北区野田三丁目
宇野線 / 大元駅 徒歩19分
1998年築 / 9階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
2,180万円
31.4万円/㎡
1,334
1,898
2,462
3,026
AI査定結果
推定相場価格
2,180万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,898万円〜2,462万円
27.4万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
グランコート野田
2,080万円（30.0万円/㎡）/ 2階 / 69.35㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 2,080万円 | 30.0万円 | 2階 | 69.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 1,750万円 | 25.5万円 | 1階 | 68.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/27 | 2,098万円 | 31.4万円 | 1階 | 66.74㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/20 | 2,198万円 | 32.9万円 | 1階 | 66.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/26 | 1,550万円 | 22.2万円 | 1階 | 69.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 1,290万円 | 18.5万円 | 3階 | 69.79㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は29.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | グランコート野田 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅19分 | 2,080万円 | 30.0万円 | 69.35㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーネスト矢坂 岡山市北区矢坂東町 | 大安寺駅29分 | 1,568万円 | 22.8万円 | 68.65㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/15 | プレステージ津島 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅34分 | 1,848万円 | 26.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/24 | ファミール伊島 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅27分 | 2,090万円 | 28.4万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/28 | プリード京山 岡山市北区京山二丁目 | 岡山駅17分 | 2,700万円 | 34.2万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/13 | アルファガーデン伊島 岡山市北区伊島町一丁目 | 岡山駅21分 | 2,380万円 | 29.5万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークホームズ学南町 岡山市北区学南町二丁目 | 法界院駅11分 | 1,998万円 | 28.3万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/18 | アビタシオン奉還町 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅11分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.18㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランコート島田本町 岡山市北区島田本町一丁目 | 岡山駅15分 | 2,299万円 | 33.4万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/28 | リベール三野公園 岡山市北区三野二丁目 | 法界院駅18分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/21 | ビ・ウェル今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 2,399万円 | 29.3万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/22 | アルファステイツ野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅19分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/29 | ダイアパレスパークサイド今 岡山市北区今二丁目 | 北長瀬駅20分 | 2,999万円 | 35.8万円 | 83.71㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/28 | サーパス中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅13分 | 1,800万円 | 25.7万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/19 | ピュアグランデ中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅12分 | 2,350万円 | 31.2万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2026/01/19 | サーパス新屋敷町 岡山市北区新屋敷町二丁目 | 大元駅18分 | 2,449万円 | 34.8万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 82戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で2.8%上昇、岡山市北区では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は岡山市北区の平均と比較して0.3%割安です。
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岡山電軌清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩 12分
1989年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
アルファライフ岡大医学部前
岡山県岡山市北区清輝橋一丁目
岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩 5分
2008年築 / 13階建 / 60戸 / RC造